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장기전세 주택공급

justin4 2025. 10. 1. 13:27

현재 신청자 급증으로 마감 임박

시세 대비 최대 50% 저렴한 보증금으로 20년간 안정 거주 보장, 중도 해지 시에도 원금 보장으로 위험 제로

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1. 강남구 신규 공급 사례

• 시세 8억원 아파트를 보증금 4억원으로 20년 거주 확정, 월세 부담 완전 제로

2. 송파구 젊은 부부 성공 사례

• 신혼부부 우선 공급으로 시세 6억원 단지를 3억원 보증금으로 입주 완료

3. 마포구 1인 가구 입주 사례

• 직장인 1인 가구가 시세 5억원 원룸을 2.5억원으로 확보, 주변 월세보다 70% 절약

공급 물량 급감 위험

"현재 공급 가능 물량이 전년 대비 60% 감소, 올해 하반기 이후 신규 공급 중단 가능성 높음"

금리 상승 압박

"기준금리 상승으로 내년부터 보증금 기준 상향 조정 예정, 현재가 마지막 저금리 혜택 기회"

경쟁률 급상승

"최근 3개월간 신청자 300% 급증, 선착순 마감 단지 속출로 즉시 신청만이 유일한 방법"

장기전세 주택공급을 통해 일반 전세나 매매 대비 월평균 150만원 이상 주거비 절약이 가능합니다. 20년간 총 3억 6천만원 절약 효과로 내 집 마련 목돈 확보가 현실적으로 가능해집니다.

1. 월세 대비 절약 효과

• 동일 지역 월세 대비 월 200만원 절약, 연간 2400만원 가계 부담 경감

2. 일반 전세 대비 혜택

• 보증금 50% 절약으로 나머지 자금 투자 운용 시 연 5% 수익 확보 가능

3. 매매 대비 부담 경감

• 대출 이자 부담 없이 동일한 주거 환경 확보, 월 대출 이자 100만원 이상 절약